Недвижимость в Пскове / Объявления / Завокзалье район

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 14 000 000 рублей, Рельсовая , 1/2

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 14 000 000 рублей на Рельсовая , 1/2

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

Ваша заявка отправлена

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Все 6 фото

Продать быстрее

14 000 000 Р

29 536Р за м² (в у.е.)

173 933 $ | 155 394 €

курсы валют

Следить за изменением цены

474.00 м²

Общая

Псковская область, Городской округ Псков, Псков, Рельсовая , 1/2

на карте

Завокзалье р-н

Продажа отдельно стоящего коммерческого здания 473.8 м² с собственным земельным участком 665 м² в черте города!
Идеальное предложение для инвесторов и предпринимателей. Объект располагается на Рельсовой улице, в непосредственной близости от Крестовского шоссе — ключевой транспортной артерии Пскова, соединяющей центр города с федеральной трассой Е-95 «Санкт-Петербург – Белоруссия».
Основные характеристики объекта:
• Площадь здания: 473,8 м² (1 этаж).
• Земельный участок: 665 м² в собственности (Кадастровый номер: 60:27::4).
• Кадастровый ... развернуть номер здания: 60:27::67.
• Коммуникации: Прямые договоры с энергоснабжающими организациями. Электричество 50 кВт, центральное водоснабжение, канализация, отопление. Безопасность обеспечена охранно-пожарной сигнализацией.
• Градостроительная зона: П-23 (Производственная зона). Основные виды использования: производство, склады, торговля, общепит, ремонтные мастерские, автосервис, гостиничные услуги (мотель), ветеринарная клиника. Условно разрешенные ограничения отсутствуют.
Локация и колоссальный коммерческий потенциал:
1. Новый жилой массив прямо напротив: Через дорогу строится крупный ЖК нам² жилья (более 2300 жителей). Связь с новым микрорайоном прямая и бесперебойная — через дорогу под путепроводом Крестовского шоссе (без необходимости стоять на загруженных перекрестках).
2. Высокий существующий трафик: В радиусе 1–5 минут пешком работают Институты ПсковГУ (свыше 1500 студентов и преподавателей), действующие предприятия бывшей территории молкомбинатачеловек), структуры МЧС и РЖД (еще около 300 сотрудников), а также частный сектор.
3.Здание идеально подходит под сетевой супермаркет, столовую, кулинарию, даркстор или медицинский центр.
4. Транспортная доступность: Разрешен свободный въезд и доступ грузового автотранспорта. Полностью отсутствуют жесткие ограничения, характерные для исторического центра города.
Возможности развития и модернизации:
• Вдоль всего фасада здания, выходящего на Рельсовую улицу, можно организовать парковочную зону.
• На западной стороне участка есть свободная незастроенная территория (~192 м²) с удобным въездом для легкого коммерческого транспорта.
• Конструктив здания позволяет провести реконструкцию: разделить объект на секции по типу «деловых таунхаусов» с отдельными входами или надстроить полноценный 2-й этаж.
Документы готовы к сделке. Собственник. Звоните, чтобы задать вопросы и согласовать время просмотра!

прямая продажа

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 141 528 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 27.10.2026, обновлён 27.10.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 1
Состояние объекта требует ремонта
Наличие телефона да
Наличие отопления да
Наличие парковки да

Наличие водоснабжения да
Наличие электроснабжения да
Покрытие пола стяжка
Вид из окон на улицу и двор
Закрытая территория да

17 000 000 Р

Зональное шоссе, 42

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 28.10.2025	Дата
Отдельно стоящие здания	56 121 руб.	+ 16 371 руб.	21.10.26
	56 120 руб.	+ 16 370 руб.	07.10.26
	56 118 руб.	+ 16 368 руб.	23.09.26
Торговые помещения и площади	57 168 руб.	+ 57 168 руб.	21.10.26
	58 338 руб.	+ 58 338 руб.	07.10.26
	59 360 руб.	+ 59 360 руб.	23.09.26
Помещение свободного назначения	46 421 руб.	- 8 558 руб.	21.10.26
	44 632 руб.	- 10 348 руб.	07.10.26
	44 632 руб.	- 10 348 руб.	23.09.26

Недвижимость в Пскове

Коммерческая в Пскове

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Пскова

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 14 000 000 рублей, Рельсовая , 1/2

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Пскове